Estimation théorique
Rue Abbé Pierre Arnaud,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Abbé Pierre Arnaud,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-21 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 155 | 198 | 150000€ | 968€ |
2020-03-02 | 80 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 3 | 68 | 170 | 111000€ | 1632€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DES BALKANS | 7 | 170 | 302 | 305000€ | 1794€ |
2021-12-09 | 7 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 90 | 275 | 250000€ | 2778€ |
2019-09-23 | 15 | RUE DES BALKANS | 4 | 76 | 90 | 147000€ | 1934€ |
2019-08-27 | 5 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 6 | 163 | 349 | 300000€ | 1840€ |
2019-11-12 | 13 | RUE DES BALKANS | 3 | 57 | 256 | 60000€ | 1053€ |
2020-09-11 | 28 | RUE DES BALKANS | 5 | 71 | 314 | 140000€ | 1972€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DES BALKANS | 4 | 90 | 402 | 232000€ | 2578€ |
2022-03-22 | 36 | RUE ERNEST SEIGNEURET | 4 | 128 | 553 | 238500€ | 1863€ |
2020-12-10 | 101 | RUE GASTON RAMON | 3 | 55 | 613 | 145000€ | 2636€ |
2019-08-23 | 23 | RUE ABBE BILLAUD | 0 | 28 | 73 | 86000€ | 3071€ |
2019-09-03 | 52 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 95 | 575 | 368900€ | 3883€ |
2023-03-24 | 20 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 2 | 68 | 230 | 140000€ | 2059€ |
2023-03-14 | 18 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 83 | 306 | 215000€ | 2590€ |
2022-05-11 | 111 | RUE GASTON RAMON | 5 | 81 | 412 | 174000€ | 2148€ |
2021-09-28 | 29 | CITE DE MIRVILLE | 5 | 89 | 383 | 150000€ | 1685€ |
2023-03-30 | 37 | RUE DE LA FAISANDERIE | 2 | 47 | 460 | 195000€ | 4149€ |
2021-09-29 | 35 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 112 | 498 | 328000€ | 2929€ |
2019-07-05 | 43 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 87 | 339 | 111800€ | 1285€ |
2021-02-17 | 8 | RUE BROUSSAIS | 4 | 93 | 491 | 170000€ | 1828€ |
2023-01-10 | 47 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 82 | 491 | 254000€ | 3098€ |
2022-05-18 | 21 | RUE DE LA FAISANDERIE | 2 | 58 | 219 | 114400€ | 1972€ |
2021-07-30 | 7 | RUE ABBE BILLAUD | 4 | 170 | 141 | 240000€ | 1412€ |
2021-05-11 | 117 | RUE GASTON RAMON | 4 | 73 | 286 | 158100€ | 2166€ |
2022-04-20 | 25 | CITE DE MIRVILLE | 4 | 93 | 290 | 193400€ | 2080€ |
2020-01-13 | 55 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 92 | 328 | 173000€ | 1880€ |
2020-07-22 | 6 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 90 | 360 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-02 | 23 | CITE DE MIRVILLE | 3 | 62 | 222 | 171200€ | 2761€ |
2021-09-03 | 21 | CITE DE MIRVILLE | 3 | 68 | 265 | 200000€ | 2941€ |
2020-02-10 | 21 | RUE FRIEDLAND | 4 | 64 | 202 | 151200€ | 2363€ |
2019-09-05 | 107 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 66 | 303 | 154100€ | 2335€ |
2023-04-03 | 107 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 66 | 303 | 202830€ | 3073€ |
2020-09-03 | 80 | BD DES BELGES | 3 | 72 | 192 | 85000€ | 1181€ |
2022-03-11 | 80 | BD DES BELGES | 3 | 78 | 192 | 100000€ | 1282€ |
2022-12-22 | 6 | PL DU PDT KENNEDY | 4 | 87 | 307 | 200000€ | 2299€ |
2023-06-23 | 11 | RUE FRIEDLAND | 3 | 56 | 153 | 39400€ | 704€ |
2022-03-09 | 15 | CITE DE MIRVILLE | 4 | 71 | 319 | 155000€ | 2183€ |
2022-12-21 | 99 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 90 | 422 | 207000€ | 2300€ |
2019-07-05 | 95 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 76 | 210 | 160900€ | 2117€ |
2019-11-21 | 13 | CITE DE MIRVILLE | 5 | 90 | 237 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-31 | 103 | BD DES BELGES | 5 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2019-11-04 | 11 | CITE DE MIRVILLE | 5 | 139 | 238 | 193000€ | 1388€ |
2022-07-29 | 118 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 87 | 446 | 230000€ | 2644€ |
2019-12-06 | 70 | BD DES BELGES | 4 | 85 | 392 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-02 | 70 | BD DES BELGES | 5 | 100 | 392 | 330000€ | 3300€ |
2020-05-29 | 43 | CHE DES LOUPS | 4 | 104 | 96 | 224900€ | 2163€ |
2021-07-06 | 108 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 130 | 495 | 170000€ | 1308€ |
2021-11-08 | 97 | BD DES BELGES | 4 | 74 | 220 | 200000€ | 2703€ |
2022-11-04 | 97 | BD DES BELGES | 4 | 74 | 220 | 310000€ | 4189€ |
2020-10-30 | 46 | CHE DES LOUPS | 3 | 59 | 412 | 148000€ | 2508€ |
2023-04-28 | 121 | BD DES BELGES | 4 | 124 | 358 | 575000€ | 4637€ |
2022-03-22 | 91 | BD DES BELGES | 6 | 97 | 154 | 160000€ | 1649€ |
2021-09-01 | 81 | BD DES BELGES | 5 | 101 | 194 | 167000€ | 1653€ |
2022-06-30 | 119 | BD RIVOLI | 6 | 104 | 335 | 189000€ | 1817€ |
2021-08-10 | 62 | RUE DE LA MARNE | 5 | 99 | 812 | 350000€ | 3535€ |
2022-01-20 | 73 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 67 | 300 | 165000€ | 2463€ |
2021-09-13 | 54 | CHE DES LOUPS | 4 | 97 | 274 | 182000€ | 1876€ |
2019-08-06 | 80 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 65 | 333 | 149000€ | 2292€ |
2022-04-22 | 80 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 65 | 333 | 214000€ | 3292€ |
2019-08-06 | 151 | BD RIVOLI | 5 | 112 | 599 | 169000€ | 1509€ |
2023-01-11 | 151 | BD RIVOLI | 5 | 112 | 599 | 230500€ | 2058€ |
2023-03-03 | 56 | CHE DES LOUPS | 6 | 169 | 264 | 265000€ | 1568€ |
2022-11-21 | 74 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 73 | 278 | 170000€ | 2329€ |
2021-09-02 | 28 | RUE MAGENTA | 6 | 173 | 238 | 200000€ | 1156€ |
2021-07-23 | 51 | RUE RICHELIEU | 3 | 85 | 203 | 72000€ | 847€ |
2023-05-24 | 51 | RUE RICHELIEU | 4 | 118 | 203 | 375000€ | 3178€ |
2020-06-25 | 74 | RUE RACINE | 5 | 145 | 353 | 345000€ | 2379€ |
2019-10-31 | 28 | IMP DU COTTAGE | 5 | 118 | 311 | 171600€ | 1454€ |
2021-09-24 | 26 | RUE MAGENTA | 2 | 35 | 0 | 70000€ | 2000€ |
2021-10-11 | 77 | RUE BOILEAU | 6 | 200 | 200 | 435750€ | 2179€ |
2021-11-19 | 36 | IMP DU COTTAGE | 5 | 112 | 313 | 178000€ | 1589€ |
2020-08-28 | 18 | RUE MAGENTA | 6 | 210 | 315 | 536600€ | 2555€ |
2019-12-10 | 46 | RUE BOSSUET | 2 | 45 | 118 | 120000€ | 2667€ |
2020-11-23 | 22 | RUE PAUL LAFARGUE | 6 | 128 | 232 | 165000€ | 1289€ |
2019-07-12 | 35 | RUE RICHELIEU | 4 | 65 | 304 | 208000€ | 3200€ |
2022-08-08 | 28 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 110 | 294 | 385000€ | 3500€ |
2019-11-21 | 10 | RUE ACHILLE DAROUX | 6 | 115 | 524 | 165000€ | 1435€ |
2019-12-30 | 30 | RUE DES ROBRETIERES | 8 | 150 | 1111 | 250000€ | 1667€ |
2019-10-11 | 41 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 83 | 272 | 164000€ | 1976€ |
2019-06-17 | 8 | RUE MAGENTA | 2 | 50 | 194 | 115000€ | 2300€ |
2020-01-08 | 26 | RUE DES ROBRETIERES | 6 | 200 | 1025 | 277000€ | 1385€ |
2022-01-11 | 41 | RUE DE LA MARNE | 5 | 116 | 103 | 203000€ | 1750€ |
2021-07-22 | 39 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 79 | 326 | 220000€ | 2785€ |
2019-11-04 | 25 | RUE LA FONTAINE | 5 | 98 | 67 | 166000€ | 1694€ |
2021-06-29 | 75 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 79 | 156 | 163000€ | 2063€ |
2020-02-29 | 29 | RUE RICHELIEU | 5 | 80 | 403 | 191250€ | 2391€ |
2023-06-12 | 37 | RUE RACINE | 4 | 92 | 271 | 355000€ | 3859€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 84 | 455 | 159750€ | 1902€ |
2019-06-24 | 19 | RUE ERNEST GUYONNET | 4 | 70 | 146 | 158500€ | 2264€ |
2020-10-30 | 32 | RUE RICHELIEU | 5 | 118 | 203 | 249600€ | 2115€ |
2022-01-20 | 56 | RUE BOILEAU | 3 | 70 | 77 | 145000€ | 2071€ |
2021-04-16 | 36 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 75 | 575 | 252000€ | 3360€ |
2019-07-18 | 31 | RUE DE LA MARNE | 2 | 47 | 164 | 132200€ | 2813€ |
2023-05-22 | 26 | RUE RICHELIEU | 2 | 72 | 224 | 175880€ | 2443€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 99 | 450 | 180000€ | 1818€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DES ROBRETIERES | 6 | 94 | 608 | 152000€ | 1617€ |
2019-08-21 | 12 | PL ALBERT 1ER | 6 | 175 | 334 | 600000€ | 3429€ |
2023-06-14 | 22 | RUE RICHELIEU | 3 | 55 | 230 | 125000€ | 2273€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES ROBRETIERES | 5 | 97 | 574 | 183000€ | 1887€ |
2020-03-04 | 16 | RUE GUERINEAU | 3 | 76 | 70 | 158000€ | 2079€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DE LA MARNE | 4 | 108 | 96 | 306068€ | 2834€ |
2021-04-30 | 62 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 98 | 195 | 345000€ | 3520€ |
2020-12-10 | 18 | RUE RICHELIEU | 3 | 57 | 240 | 129000€ | 2263€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DES TROIS PILIERS | 4 | 69 | 138 | 180000€ | 2609€ |
2021-09-01 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 113 | 127 | 316400€ | 2800€ |
2021-12-16 | 12 | RUE GUERINEAU | 1 | 35 | 40 | 75000€ | 2143€ |
2020-05-14 | 57 | RUE FABRE D EGLANTINE | 10 | 200 | 855 | 405000€ | 2025€ |
2021-12-30 | 12 | IMP DE LA POMPE | 2 | 34 | 188 | 85000€ | 2500€ |
2019-12-26 | 15 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 70 | 263 | 150000€ | 2143€ |
2020-01-20 | 56 | RUE D ARCOLE | 5 | 90 | 156 | 165000€ | 1833€ |
2021-04-30 | 13 | IMP ASSIMON | 3 | 60 | 329 | 215000€ | 3583€ |
2023-03-28 | 15 | IMP RAMEAU | 5 | 96 | 450 | 215000€ | 2240€ |
2021-09-02 | 19 | RUE RACINE | 3 | 75 | 71 | 215000€ | 2867€ |
2021-11-02 | 11 | IMP ASSIMON | 4 | 100 | 281 | 280000€ | 2800€ |
2020-08-11 | 11 | RUE RICHELIEU | 2 | 52 | 233 | 149200€ | 2869€ |
2019-08-09 | 57 | RUE D ARCOLE | 7 | 173 | 512 | 184000€ | 1064€ |
2020-03-05 | 9 | RUE RICHELIEU | 3 | 68 | 250 | 115300€ | 1696€ |
2020-02-28 | 20 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 166 | 383 | 370000€ | 2229€ |
2021-07-06 | 63 | RUE DU PDT DE GAULLE | 8 | 247 | 420 | 869600€ | 3521€ |
2020-06-05 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 216 | 216000€ | 2118€ |
2022-06-27 | 39 | RUE ERNEST GUYONNET | 5 | 116 | 503 | 107500€ | 927€ |
2022-03-31 | 37 | IMP MARC SANGNIER | 5 | 88 | 635 | 175000€ | 1989€ |
2022-02-28 | 61 | RUE DU PDT DE GAULLE | 4 | 92 | 169 | 210000€ | 2283€ |
2021-08-27 | 16 | IMP RAMEAU | 4 | 110 | 500 | 329000€ | 2991€ |
2022-12-27 | 16 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 60 | 450 | 100000€ | 1667€ |
2021-02-16 | 74 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 98 | 665 | 250000€ | 2551€ |
2021-08-20 | 74 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 98 | 665 | 265000€ | 2704€ |
2020-11-12 | 37 | RUE FABRE D EGLANTINE | 7 | 146 | 1134 | 382000€ | 2616€ |
2019-07-31 | 12 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 81 | 256 | 140000€ | 1728€ |
2022-08-18 | 12 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 81 | 256 | 164900€ | 2036€ |
2020-02-25 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 197 | 215 | 302000€ | 1533€ |
2022-12-08 | 10 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 62 | 583 | 140000€ | 2258€ |
2022-05-12 | 17 | IMP MARC SANGNIER | 4 | 73 | 633 | 179000€ | 2452€ |
2022-07-11 | 33 | IMP LEON HARMEL | 5 | 82 | 368 | 190000€ | 2317€ |
2021-08-13 | 35 | IMP LEON HARMEL | 5 | 137 | 434 | 240000€ | 1752€ |
2020-12-04 | 56 | RUE MARECHAL NEY | 2 | 58 | 138 | 123000€ | 2121€ |
2020-09-04 | 7 | RUE RAYMOND PRUNIER | 5 | 127 | 532 | 497500€ | 3917€ |
2021-03-26 | 72 | RUE DU PDT DE GAULLE | 3 | 50 | 84 | 88150€ | 1763€ |
2022-04-08 | 72 | RUE DU PDT DE GAULLE | 3 | 50 | 84 | 100000€ | 2000€ |
2021-06-10 | 29 | RUE MARECHAL NEY | 2 | 40 | 120 | 160000€ | 4000€ |
2020-11-27 | 74 | RUE DU PDT DE GAULLE | 6 | 127 | 242 | 193500€ | 1524€ |
2021-06-07 | 27 | IMP LEON HARMEL | 6 | 107 | 349 | 208300€ | 1947€ |
2022-04-22 | 71 | RUE D ARCOLE | 5 | 97 | 187 | 167821€ | 1730€ |
2019-10-10 | 1 | PL ALBERT 1ER | 5 | 115 | 215 | 95000€ | 826€ |
2019-05-29 | 84 | RUE DU PDT DE GAULLE | 4 | 124 | 140 | 330000€ | 2661€ |
2023-06-07 | 1 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 84 | 223 | 110000€ | 1310€ |
2021-12-21 | 54 | RUE ERNEST GUYONNET | 6 | 119 | 503 | 260930€ | 2193€ |
2022-08-30 | 35 | RUE MARECHAL FOCH | 7 | 120 | 225 | 446500€ | 3721€ |
2019-05-10 | 37 | RUE SADI CARNOT | 9 | 291 | 475 | 467989€ | 1608€ |